Bradesco leiloa mais de 80 imóveis com até 81% de desconto: como arrematar em 18 Estados

Bradesco e Zuk leiloam mais de 80 imóveis em 18 estados com lances a partir de R$ 24 mil e descontos de até 81%. Pagamento em 48 vezes disponível para atrair investidores.

 

 

Bradesco em São Paulo (Crédito: REUTERS/Amanda Perobelli)

 

Da redaçãoi

Em parceria com a Zuk, banco liquida ativos retomados com lances a partir de R$ 24 mil e oferece pagamento em até 48 vezes para atrair investidores em 2026

O que aconteceu

• Mega Feirão de Retomados: O Bradesco colocou em leilão, neste mês de agosto, mais de 80 imóveis (entre casas, apartamentos, terrenos e espaços comerciais) distribuídos por 18 estados brasileiros.

• Preços e Descontos: Os valores iniciais das propriedades variam de R$ 24 mil a R$ 2,1 milhões, com descontos agressivos que atingem a marca de 81%.

• Condições de Pagamento: O banco oferece um atrativo de 10% de desconto adicional para pagamentos à vista, além da opção de parcelamento direto em até 48 vezes.

• Destaque no Rio: A principal barganha do evento é um apartamento de 89 metros quadrados na região central do Rio de Janeiro, que responde pelo maior deságio da carteira (81%).

A consolidação de carteiras de crédito por parte dos grandes bancos tem aquecido o mercado secundário de imóveis neste segundo semestre de 2026. Em uma ofensiva comercial para liquidar ativos imobilizados e transformá-los em capital de giro, o Bradesco, em parceria com a empresa de leilões Zuk, colocou mais de 80 imóveis sob o martelo. A rodada de arremates virtuais destaca-se não apenas pela forte capilaridade nacional — atingindo 18 estados da federação —, mas pela agressividade dos descontos repassados ao mercado.

O catálogo diversificado atende a um espectro amplo de bolsos e perfis de risco. Os interessados encontram desde lotes e imóveis populares com lance inicial na casa dos R$ 24 mil até ativos de alto padrão financeiro, como uma propriedade de 292 metros quadrados cujo lance inicial parte de R$ 2,1 milhões. A distribuição geográfica das oportunidades inclui praças estratégicas e com forte liquidez, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Bahia, Paraná e Santa Catarina.

Para os investidores que buscam pechinchas com foco em retrofit (reforma para posterior revenda ou locação comercial), o grande chamariz do leilão concentra-se na região Sudeste. Trata-se de um apartamento de 89 metros quadrados localizado no Centro do Rio de Janeiro (RJ), avaliado em R$ 490,8 mil, que detém o maior desconto da prateleira do evento: 81%.

A flexibilidade financeira desenhada para o certame também atua como alavanca de atração. Em um cenário em que a originação de crédito imobiliário tradicional se torna mais seletiva e custosa devido aos juros internos, o Bradesco permite o financiamento direto dos ativos. O comprador pode optar por pagar o arremate à vista, garantindo 10% de desconto sobre o lance vencedor, ou diluir o investimento em parcelamentos que chegam a até 48 meses.

A tese de investir em imóveis leiloados ganha reforço analítico quando cruzada com os atuais dados macroeconômicos. Informações recentes sobre o setor demonstram que, enquanto o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumula uma alta de 4,44% no balanço de 12 meses, o valor médio da locação residencial subiu a uma taxa anualizada de 9,28%. Essa assimetria — onde o reajuste dos aluguéis supera em larga escala a inflação oficial — transforma a arrematação de propriedades superdescontadas em um veículo robusto para geração de dividendos de tijolo (dividend yield), protegendo o patrimônio familiar da volatilidade financeira.

Guia do Investidor

A participação em leilões de propriedades retomadas por bancos exige planejamento tático e diligência jurídica. Siga o roteiro operacional para maximizar o retorno sem expor o capital a sobressaltos:

• Acesso e Cadastro Prévio: A disputa pelos ativos ocorre integralmente no ambiente online. Os investidores devem acessar a plataforma oficial da Zuk e realizar um cadastro prévio, passo essencial para habilitar os lances na área de negociação.

• Leitura Obrigatória do Edital: A regra máxima do mercado é a soberania do edital de venda. Antes de enviar qualquer oferta, consulte a documentação completa de cada lote para verificar quem se responsabiliza por eventuais dívidas anteriores de condomínio ou de IPTU pendentes sobre a propriedade.

• Atenção às Características de Ocupação: Verifique nas especificações do imóvel se ele se encontra ocupado. Propriedades que ainda estão sob a posse dos antigos devedores exigem que o arrematante arquitete e custeie uma ação judicial de imissão na posse (despejo). Esse tempo de espera e gasto com advogados já está, na maioria das vezes, precificado pelo elevado desconto oferecido pelo banco.

• Custo Oculto (Comissão): Ao dimensionar o limite do seu lance — seja ele destinado à liquidação à vista ou para o parcelamento em 48 vezes —, compute obrigatoriamente a taxa de 5% de comissão do leiloeiro sobre o valor de batida do martelo, além das despesas com ITBI e custas de cartório para a transferência do bem.

   

  https://istoedinheiro.com.br/leilao-imoveis-bradesco-zuk-desconto-48-vezes